Données DVF officiellesMis à jour : mai 2026

Prix immobilier à Paris — 13 172 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Paris. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
13 172 €/m²
Tendance 12 mois
+1%
Transactions
89
sur 12 mois
Fourchette
196 – 98 796
€/m²

Prix par type de bien à Paris

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement12 333 €/m²72

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Paris.

Analyse du marché immobilier à Paris

Les données officielles DVF indiquent un prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers à Paris de 13 172 €/m². Le prix médian pour les appartements s'établit à 12 333 €/m², tandis que celui des maisons est de 8 500 €/m². Sur les douze derniers mois, la tendance du marché immobilier parisien a enregistré une légère hausse de +1%. Sur une période de vingt-quatre mois, cette progression est de +0.8%. Le nombre de transactions immobilières enregistrées sur les douze derniers mois s'élève à 89, ce qui témoigne d'une activité transactionnelle continue.

Le marché immobilier à Paris en 2026

Le marché immobilier parisien se distingue comme le premier marché immobilier de France en termes de volume de transactions. Cette dynamique est soutenue par une demande locative structurellement forte, alimentée par une population diversifiée incluant étudiants, cadres et expatriés. La capitale, avec ses 2 161 000 habitants, bénéficie d'une attractivité internationale durable, étant reconnue comme une capitale mondiale des affaires et le premier bassin d'emploi français. Le projet du Grand Paris Express contribue également à relancer l'intérêt pour certains arrondissements périphériques, tels que le 13e, le 19e et le 20e, en améliorant leur connectivité et en stimulant leur développement urbain. Cette combinaison de facteurs économiques et démographiques confère au marché immobilier de Paris une résilience notable. Les prix sont influencés par la densité urbaine et la forte demande, ce qui maintient une pression constante sur le marché. La ville attire des investisseurs et des acquéreurs cherchant à s'établir dans un environnement économique stable et culturellement riche, renforçant ainsi la position de Paris comme un hub immobilier majeur en Europe.

Villes comparables

Prix immobilier Boulogne-Billancourt →Prix immobilier Saint-Denis →Prix immobilier Montreuil →Prix immobilier Argenteuil →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris

Combien coûte un appartement à Paris en moyenne ?

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Selon les données DVF, le prix médian d'un appartement à Paris est de 12 333 €/m². Ce chiffre représente un indicateur global, les prix pouvant varier significativement selon l'arrondissement, la typologie du bien et ses caractéristiques spécifiques. Pour l'ensemble des biens, le prix médian est de 13 172 €/m².

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Paris ?

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Le marché parisien a enregistré une tendance positive de +1% sur les 12 derniers mois et de +0.8% sur 24 mois. Ces chiffres indiquent une légère progression. Le nombre de transactions s'élève à 89 sur 12 mois. La décision d'achat dépend de la situation individuelle de chaque acquéreur et de ses objectifs.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Paris ?

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Bien que les données DVF ne précisent pas les prix par quartier, l'attractivité de Paris est générale. Le Grand Paris Express relance l'intérêt pour des arrondissements périphériques comme le 13e, 19e et 20e. Le prix médian global est de 13 172 €/m² et pour les appartements de 12 333 €/m², reflétant la valeur moyenne sur l'ensemble de la ville.

Comment a évolué le prix de l'immobilier à Paris récemment ?

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Le prix de l'immobilier à Paris a montré une légère progression. La tendance sur les 12 derniers mois est de +1%, et celle sur les 24 derniers mois est de +0.8%. Le prix médian actuel pour tous types de biens est de 13 172 €/m², tandis que pour les appartements, il est de 12 333 €/m².

Comment se compare le prix médian des maisons à Paris par rapport aux appartements ?

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À Paris, le prix médian d'une maison est de 8 500 €/m², ce qui est inférieur au prix médian d'un appartement, qui est de 12 333 €/m². Cette différence s'explique notamment par la rareté des maisons individuelles dans la capitale et leur localisation souvent en périphérie ou dans des quartiers spécifiques.

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