Prix immobilier à Lyon — 5 863 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Lyon. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Lyon
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 5 634 €/m² | 40 |
Source des données
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Lyon.
Analyse du marché immobilier à Lyon
Le marché immobilier lyonnais montre une stabilité relative avec une tendance à la hausse sur les périodes récentes. Le prix médian au m² pour l'ensemble des biens est de 5 863 €. Les appartements affichent un prix médian de 5 634 €/m², tandis que les maisons se situent à 3 980 €/m². Sur les douze derniers mois, la tendance des prix est de +1%. Sur une période de 24 mois, l'évolution est de +4.1%. Le nombre de transactions enregistrées sur les douze derniers mois est de 50, ce qui indique une activité mesurée sur le marché.
Le marché immobilier à Lyon en 2026
Lyon, avec ses 522 969 habitants, se positionne comme un pôle urbain majeur en France. Le marché immobilier local est influencé par plusieurs facteurs structurels. La ville est la troisième agglomération universitaire du pays, générant une demande locative étudiante constante tout au long de l'année. Cette dynamique est renforcée par la transformation du quartier de la Part-Dieu, qui voit l'émergence de nouvelles infrastructures de bureaux, consolidant son rôle de centre d'affaires. L'accessibilité est également un atout, notamment grâce à la ligne à Grande Vitesse (LGV) reliant Paris en deux heures, ce qui contribue à attirer une population de cadres parisiens. Sur le plan économique, Lyon constitue le deuxième bassin d'emploi français et un pôle tertiaire significatif. Elle se distingue particulièrement dans les secteurs de la santé et des biotechnologies, ce qui participe à la création d'emplois et au dynamisme démographique. La ville maintient ainsi son attractivité résidentielle, comparable à des agglomérations telles que Villeurbanne, Grenoble ou Dijon, tout en se démarquant par son propre écosystème économique et universitaire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lyon
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