Prix immobilier à Dijon — 3 513 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Dijon. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Dijon
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 2 907 €/m² | 17 |
| Maison | 3 509 €/m² | 4 |
Source des données
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Dijon.
Analyse du marché immobilier à Dijon
Le marché immobilier dijonnais a enregistré 50 transactions au cours des douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens s'établit à 3 333 €. Cette valeur reflète une dynamique de croissance sur différentes périodes. On observe une tendance positive de +26.3% sur les douze derniers mois, indiquant une accélération récente. Sur une période plus longue de vingt-quatre mois, la progression est de +2.7%. Ces chiffres DVF officiels mettent en évidence une valorisation continue des biens immobiliers dans la ville, avec un net regain d'activité et d'appréciation des prix sur l'année écoulée.
Le marché immobilier à Dijon en 2026
Dijon, préfecture de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté, est une ville de 156 920 habitants. Son positionnement géographique lui confère un rôle stratégique en tant que nœud ferroviaire majeur, avec des connexions TGV rapides vers Paris (1h40), Lyon (1h05) et Strasbourg (1h45). Cette connectivité renforce son attractivité économique et résidentielle. La ville est également un point d'ancrage de la Route des Grands Crus, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui contribue à un tourisme premium et consolide son image d'excellence à l'échelle mondiale. Sur le plan économique, Dijon s'appuie sur la viticulture et la gastronomie bourguignonnes, le secteur des services, ainsi que la logistique ferroviaire européenne. Avec environ 30 000 étudiants, la ville dispose d'un marché locatif étudiant actif, influençant la dynamique immobilière locale. Des villes comme Lyon, Besançon, Metz et Strasbourg peuvent être considérées comme des comparables en termes d'attractivité et de structure de marché. Le marché immobilier dijonnais est ainsi influencé par ces multiples facteurs, allant de son accessibilité à son rayonnement culturel et économique.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Dijon
Combien coûte l'achat d'un bien immobilier à Dijon en moyenne ?
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Est-ce le bon moment pour investir ou vendre à Dijon ?
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Quels sont les prix immobiliers dans les différents quartiers de Dijon ?
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Comment évolue le prix de l'immobilier à Dijon ?
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Comment se compare le prix de l'immobilier à Dijon par rapport à d'autres villes de la région ?
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