Données DVF officiellesMis à jour : mai 2026

Prix immobilier à Metz en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Metz. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

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Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Metz.

Analyse du marché immobilier à Metz

Le marché immobilier messin enregistre un prix médian au mètre carré de 2 300 €. Sur les douze derniers mois, la ville a connu 4 100 transactions. La tendance des prix a montré une augmentation de +1.7% sur le dernier an et de +3.4% sur les vingt-quatre derniers mois. Les appartements affichent un prix médian de 2 500 €/m², tandis que les maisons se situent à 2 050 €/m². Ces chiffres indiquent une progression globale du marché immobilier local.

Le marché immobilier à Metz en 2026

Metz, ville de 117 619 habitants située en Moselle (Grand Est), présente un marché immobilier influencé par plusieurs facteurs distincts. L'ouverture du Centre Pompidou-Metz en 2010 a contribué à renforcer l'attractivité culturelle et touristique de la ville, générant un impact sur son dynamisme général. Un aspect essentiel du marché local réside dans son caractère transfrontalier, avec le Luxembourg situé à seulement 60 km. Cette proximité alimente une demande de logements de la part des travailleurs frontaliers, ce qui constitue un moteur significatif pour le secteur. La ville bénéficie également d'un patrimoine architectural remarquable, notamment son centre-ville historique et la Cathédrale Saint-Étienne, qui contribuent à son identité et à son cadre de vie. Économiquement, Metz s'appuie sur la présence des travailleurs frontaliers vers le Luxembourg, une reconversion réussie de son ancienne industrie sidérurgique, et un secteur des services publics développé. Ces éléments combinés dessinent un contexte urbain et économique spécifique qui se répercute sur les dynamiques immobilières locales.

Villes comparables

Prix immobilier Nancy →Prix immobilier Strasbourg →Prix immobilier Reims →Prix immobilier Dijon →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Metz

Combien coûte un appartement à Metz ?

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Le prix médian pour un appartement à Metz est de 2 500 €/m². Ce chiffre est issu des données officielles DVF et représente la moitié des transactions réalisées pour ce type de bien.

Est-ce le bon moment pour vendre son bien immobilier à Metz ?

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Le marché immobilier à Metz a enregistré une tendance positive de +1.7% sur les douze derniers mois. Cette évolution indique une activité soutenue et une valorisation des biens pour les vendeurs.

Quels quartiers de Metz sont les plus recherchés ?

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Les données DVF ne permettent pas de détailler les prix par quartier. Cependant, le centre-ville de Metz est reconnu pour sa qualité architecturale, tandis que les zones proches des axes vers le Luxembourg peuvent attirer les travailleurs frontaliers en raison de la demande liée à cette proximité.

Comment a évolué le prix de l'immobilier à Metz sur les dernières années ?

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Le prix de l'immobilier à Metz a montré une progression de +1.7% sur les 12 derniers mois et de +3.4% sur les 24 derniers mois. Cette tendance indique une croissance constante des valeurs immobilières.

Comment se compare le prix de l'immobilier à Metz par rapport à Nancy ?

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Les données spécifiques pour Nancy ne sont pas fournies ici pour une comparaison directe. Cependant, à Metz, le prix médian au m² (tous biens confondus) est de 2 300 €, avec un prix médian des appartements à 2 500 €/m².

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