Données DVF officiellesMis à jour : mai 2026

Prix immobilier à Strasbourg en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Strasbourg. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

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Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Strasbourg.

Analyse du marché immobilier à Strasbourg

Le marché immobilier de Strasbourg a enregistré une activité notable avec 6 800 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au m² pour tous biens confondus s'établit à 3 500 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 3 700 €/m², tandis que les maisons sont à 3 100 €/m². Sur douze mois, la tendance des prix a montré une augmentation de +1.2%, et sur vingt-quatre mois, cette progression atteint +3%. Ces chiffres indiquent une évolution positive des valeurs immobilières dans la ville sur les périodes récentes.

Le marché immobilier à Strasbourg en 2026

Strasbourg, ville de 287 228 habitants située dans le Bas-Rhin, en région Grand Est, présente un marché immobilier influencé par plusieurs facteurs structurels. La présence du Parlement européen et d'autres institutions européennes génère une demande significative de la part d'expatriés et de fonctionnaires, contribuant à soutenir le segment du marché premium. La proximité géographique avec l'Allemagne, notamment la ville de Kehl située à seulement un kilomètre, ainsi que la connexion avec Bâle, attire des profils transfrontaliers. Ces dynamiques géographiques et institutionnelles façonnent une partie de la demande immobilière locale. Sur le plan économique, Strasbourg bénéficie d'un tissu diversifié, incluant les institutions européennes, un secteur des biotechnologies en développement, et l'industrie rhénane. Le tourisme culturel, dynamisé par des événements comme le marché de Noël et l'attrait de la cathédrale, stimule également l'investissement locatif. Ces éléments combinés créent un environnement propice à l'activité immobilière dans la capitale alsacienne, avec une population et une économie qui entretiennent la demande de logements. Les villes comparables pour cette analyse incluent Metz, Nancy, Mulhouse et Dijon, offrant des points de référence pour évaluer les spécificités du marché strasbourgeois.

Villes comparables

Prix immobilier Metz →Prix immobilier Nancy →Prix immobilier Mulhouse →Prix immobilier Dijon →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Strasbourg

Combien coûte un bien immobilier à Strasbourg en moyenne ?

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À Strasbourg, le prix médian au m² pour l'ensemble des biens est de 3 500 €. Pour les appartements, le prix médian se situe à 3 700 €/m², tandis que les maisons affichent un prix médian de 3 100 €/m². Ces chiffres reflètent la diversité des types de biens disponibles sur le marché strasbourgeois.

Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre à Strasbourg ?

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L'analyse des tendances indique une progression des prix à Strasbourg. Sur les douze derniers mois, les prix ont augmenté de +1.2%, et sur vingt-quatre mois, la hausse est de +3%. Ces données factuelles peuvent être prises en compte pour évaluer une décision d'achat ou de vente sur le marché local.

Quels quartiers de Strasbourg sont les plus recherchés ?

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Le marché de Strasbourg est influencé par la demande liée aux institutions européennes et aux profils transfrontaliers. Bien que les prix varient selon les quartiers, le prix médian pour un appartement est de 3 700 €/m² et pour une maison de 3 100 €/m². Ces moyennes peuvent servir de référence générale pour l'ensemble de la ville.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Strasbourg ?

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Le marché immobilier de Strasbourg a montré une tendance à la hausse. Sur les douze derniers mois, la progression des prix a été de +1.2%. Sur une période plus longue de vingt-quatre mois, l'augmentation s'élève à +3%. Ces chiffres sont basés sur un volume de 6 800 transactions enregistrées sur la dernière année.

Comment le prix de l'immobilier à Strasbourg se compare-t-il à celui de Nancy ?

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Strasbourg affiche un prix médian au m² de 3 500 € pour tous types de biens. Cette donnée permet une comparaison factuelle avec d'autres marchés comme Nancy, Mulhouse ou Dijon. La tendance des prix à Strasbourg a été de +1.2% sur douze mois, offrant un élément de comparaison sur la dynamique du marché.

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