Données DVF officiellesMis à jour : mai 2026

Prix immobilier à Limoges — 1 507 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Limoges. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
1 507 €/m²
Tendance 12 mois
-23.8%
Transactions
40
sur 12 mois
Fourchette
0 – 5 497
€/m²

Prix par type de bien à Limoges

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement1 507 €/m²34
Maison1 961 €/m²4

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Limoges.

Analyse du marché immobilier à Limoges

Le marché immobilier de Limoges a enregistré un prix médian de 1 507 €/m² toutes catégories de biens confondues. Sur les douze derniers mois, la ville a connu 40 transactions. La tendance du marché immobilier limougeaud affiche une diminution de -23.8% sur les douze derniers mois. Néanmoins, en remontant sur une période de vingt-quatre mois, une croissance de +5.2% est observée. Cette dualité indique un ajustement récent après une période de progression antérieure.

Le marché immobilier à Limoges en 2026

Le marché immobilier de Limoges, ville de 128 533 habitants située en Haute-Vienne, présente des caractéristiques spécifiques qui la distinguent dans le paysage national. La ville est reconnue pour offrir l'un des marchés immobiliers les plus accessibles de France, ce qui peut générer un fort rendement locatif brut pour les investisseurs. L'économie locale est ancrée dans des industries traditionnelles telles que la porcelaine de Limoges et la fabrication de chaussures, qui contribuent à stabiliser l'emploi. Ces secteurs historiques, complétés par les arts de la table et une présence significative des services publics, forment un socle économique diversifié. Au-delà de ses aspects économiques, Limoges est appréciée pour son cadre de vie. Labellisée ville verte, elle offre un accès aisé à la nature, ce qui en fait une destination attractive pour les familles recherchant une qualité de vie reconnue. Ces éléments combinés dessinent un marché avec des atouts propres, à l'écart des dynamiques observées dans des métropoles comme Bordeaux, Clermont-Ferrand, Toulouse ou Tours, avec lesquelles elle est parfois comparée pour ses fonctions régionales.

Villes comparables

Prix immobilier Bordeaux →Prix immobilier Clermont-Ferrand →Prix immobilier Toulouse →Prix immobilier Tours →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Limoges

Combien coûte un appartement à Limoges ?

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Le prix médian d'un appartement à Limoges est de 1 507 €/m². Ce tarif représente le milieu de gamme des transactions récentes pour les appartements dans la ville, offrant une indication du budget nécessaire pour l'acquisition d'un logement de ce type.

Est-ce le bon moment pour acheter à Limoges ?

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La décision d'acheter dépend de nombreux facteurs personnels. Sur les douze derniers mois, le marché immobilier de Limoges a enregistré une tendance à la baisse de -23.8%. Cependant, sur une période de 24 mois, la tendance était à +5.2%. Il est essentiel d'analyser ces évolutions dans le cadre de vos objectifs individuels.

Quels quartiers de Limoges sont les plus recherchés ?

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L'information sur la popularité des quartiers n'est pas directement disponible dans les données de prix médian. Cependant, le prix médian des maisons à Limoges est de 1 961 €/m², tandis que celui des appartements est de 1 507 €/m². Cela suggère une préférence ou une rareté relative pour les maisons, sans spécifier de quartiers.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Limoges ?

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Le prix de l'immobilier à Limoges a montré une tendance contrastée. Sur les douze derniers mois, une baisse de -23.8% a été observée. Toutefois, sur une période de vingt-quatre mois, le marché a connu une augmentation de +5.2%, indiquant des fluctuations récentes après une croissance antérieure.

Le prix de l'immobilier à Limoges est-il plus élevé que la moyenne nationale ?

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Sans la moyenne nationale, une comparaison directe n'est pas possible. Cependant, le prix médian à Limoges est de 1 507 €/m² pour tous les biens. Ce prix positionne Limoges comme l'un des marchés les plus accessibles de France, ce qui peut être un indicateur de son positionnement par rapport à d'autres villes.

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