Prix immobilier à Clermont-Ferrand — 1 621 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Clermont-Ferrand. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Clermont-Ferrand
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 1 621 €/m² | 1 |
Source des données
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Clermont-Ferrand.
Analyse du marché immobilier à Clermont-Ferrand
Les données DVF officielles pour Clermont-Ferrand indiquent un prix médian au mètre carré de 1 621 € pour l'ensemble des biens immobiliers. Le prix médian pour les appartements s'établit également à 1 621 €/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur, à 1 572 €/m². Sur les douze derniers mois, le nombre de transactions enregistrées est de 1. La tendance des prix sur 12 mois affiche une baisse de -13.4%, tandis que sur une période de 24 mois, une progression de +3.8% est observée. Ces chiffres reflètent des dynamiques de marché spécifiques à la ville, nécessitant une analyse attentive de ces variations.
Le marché immobilier à Clermont-Ferrand en 2026
Clermont-Ferrand, ville de 147 865 habitants située dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, présente un marché immobilier influencé par plusieurs facteurs structurels. La présence historique de Michelin, acteur mondial de l'industrie pneumatique depuis plus d'un siècle, constitue un pilier économique majeur, assurant une base d'emplois industriels stable. Cette stabilité contribue à un marché immobilier considéré comme abordable comparativement à d'autres métropoles françaises, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif pour les investisseurs. La ville bénéficie également d'un environnement naturel privilégié, avec la proximité du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et de stations de ski, ce qui confère une qualité de vie appréciée par ses résidents. Sur le plan économique, Clermont-Ferrand se distingue par son industrie pneumatique, mais aussi par son dynamisme en matière de recherche et d'innovation, ainsi que par la présence de services universitaires qui attirent une population étudiante. Ces éléments combinés dessinent un profil de marché spécifique, distinct de villes comparables telles que Lyon, Saint-Étienne, Grenoble ou Limoges, en raison de son ancrage industriel et de son cadre de vie. L'analyse des données de marché doit donc prendre en compte ces spécificités pour comprendre les dynamiques immobilières locales.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Clermont-Ferrand
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