Données DVF officiellesMis à jour : mai 2026

Prix immobilier à Montpellier — 7 019 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Montpellier. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
7 019 €/m²
Tendance 12 mois
+78.4%
Transactions
42
sur 12 mois
Fourchette
29 – 50 385
€/m²

Prix par type de bien à Montpellier

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement7 229 €/m²28
Maison5 368 €/m²11

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Montpellier.

Analyse du marché immobilier à Montpellier

Le marché immobilier montpelliérain a enregistré un prix médian de 7 019 €/m² sur l'ensemble des biens. Le prix médian pour les appartements s'établit à 7 229 €/m², tandis que celui des maisons est de 5 368 €/m². Le nombre de transactions sur les douze derniers mois est de 42. La tendance sur douze mois indique une augmentation de +78.4%, et sur vingt-quatre mois, une progression de +2.4%. Ces chiffres reflètent une dynamique de marché spécifique à la période observée.

Le marché immobilier à Montpellier en 2026

Montpellier, ville de 300 929 habitants, se distingue par son dynamisme démographique, ayant été la ville la plus attractive de France sur les vingt dernières années. Cette croissance est soutenue par une demande résidentielle constante. La ville est également un pôle universitaire et médical majeur, abritant cinq universités et un CHU réputé, ce qui attire une population étudiante et professionnelle importante. Sa proximité avec la Méditerranée (à seulement 10 km) et sa connexion TGV avec Paris en 3h15 en font une destination attractive pour les actifs cherchant un cadre de vie différent du Bassin parisien. Sur le plan économique, Montpellier développe des secteurs clés tels que la santé et les biotechnologies, le numérique, et capitalise sur le tourisme méditerranéen. L'université de réputation internationale contribue également à son attractivité et à la stabilité de son marché immobilier. La ville est comparable à d'autres métropoles du sud de la France comme Marseille, Toulouse, Nice ou Nîmes en termes d'attractivité régionale et de dynamisme. Ces facteurs combinés créent un environnement propice à l'observation des tendances du marché immobilier local.

Villes comparables

Prix immobilier Marseille →Prix immobilier Toulouse →Prix immobilier Nice →Prix immobilier Nîmes →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Montpellier

Combien coûte un appartement à Montpellier ?

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Le prix médian d'un appartement à Montpellier est de 7 229 €/m². Ce chiffre est basé sur les transactions récentes et représente une moyenne pour ce type de bien dans la ville. Il est important de considérer les spécificités du bien et de son emplacement pour une estimation plus précise.

Est-ce le bon moment pour vendre un bien immobilier à Montpellier ?

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Le marché immobilier de Montpellier a montré une tendance positive sur les douze derniers mois, avec une augmentation de +78.4% du prix médian. Sur vingt-quatre mois, la tendance est de +2.4%. Ces évolutions peuvent offrir un contexte favorable à la vente, mais la décision finale dépend de la situation personnelle et des objectifs du vendeur.

Quels quartiers de Montpellier sont les plus recherchés ?

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Les données DVF officielles ne fournissent pas de détails par quartier. Cependant, le prix médian global de 7 019 €/m² pour tous types de biens et 7 229 €/m² pour les appartements suggèrent une demande générale soutenue. Les quartiers prisés sont souvent ceux proches des universités, du CHU ou du centre-ville, mais cela reste une observation générale non chiffrée par les données fournies.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Montpellier ?

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Le marché immobilier montpelliérain a connu une évolution significative. Sur les douze derniers mois, la tendance des prix a augmenté de +78.4%. Sur une période de vingt-quatre mois, l'évolution est de +2.4%. Ces pourcentages reflètent une dynamique de croissance des prix sur le court et moyen terme, en se basant sur le prix médian au m².

Comment se compare le prix de l'immobilier à Montpellier par rapport à Nîmes ?

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Les données DVF fournies indiquent un prix médian au m² de 7 019 € pour l'ensemble des biens à Montpellier. Pour une comparaison précise avec Nîmes, il serait nécessaire de disposer des données DVF officielles pour cette ville. Montpellier présente un marché actif avec une tendance de +78.4% sur 12 mois.

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