Données DVF officiellesMis à jour : mai 2026

Prix immobilier à Nîmes en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Nîmes. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

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Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Nîmes.

Analyse du marché immobilier à Nîmes

Le marché immobilier de Nîmes a enregistré 4 500 transactions sur les douze derniers mois, témoignant d'une activité soutenue. La tendance sur douze mois indique une augmentation de +2.3% du prix médian au m², confirmant une progression continue. Sur une période de vingt-quatre mois, la croissance est de +4.8%, illustrant une dynamique positive à moyen terme. Le prix médian au m² pour tous biens confondus s'établit à 2 350 €/m², avec une distinction entre les appartements (2 550 €/m²) et les maisons (2 100 €/m²).

Le marché immobilier à Nîmes en 2026

Nîmes, ville du Gard en région Occitanie, affiche un marché immobilier caractérisé par son dynamisme. Avec une population de 151 001 habitants, la ville bénéficie d'une attractivité méditerranéenne, proposant des prix plus abordables comparativement à certaines villes côtières. Le marché nîmois est également soutenu par son riche patrimoine historique, notamment ses monuments romains classés tels que les Arènes et la Maison Carrée, qui génèrent un tourisme culturel international constant. Cette affluence contribue à une demande locative et d'achat. De plus, Nîmes se positionne comme une option de report pour les primo-accédants de Montpellier, recherchant la proximité de la mer à un coût d'acquisition inférieur. L'économie locale repose sur le tourisme culturel antique, l'agroalimentaire gardois et une industrie textile traditionnelle, des facteurs qui influencent indirectement la stabilité et l'évolution du marché immobilier. Le cadre de vie et l'accessibilité demeurent des atouts majeurs pour la ville.

Villes comparables

Prix immobilier Montpellier →Prix immobilier Marseille →Prix immobilier Toulouse →Prix immobilier Perpignan →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Nîmes

Quel est le prix moyen d'un appartement à Nîmes ?

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Le prix médian au mètre carré pour un appartement à Nîmes est de 2 550 €/m². Ce chiffre représente la valeur centrale des transactions enregistrées, offrant une indication fiable pour l'estimation d'un bien appartement dans la ville.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Nîmes ?

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Le marché immobilier de Nîmes a connu une évolution positive. Sur les douze derniers mois, la tendance des prix a augmenté de +2.3%. Sur une période plus longue de vingt-quatre mois, cette tendance s'accentue avec une hausse de +4.8% du prix médian au m².

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Nîmes ?

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Bien que les données DVF ne détaillent pas les prix par quartier, l'attractivité de Nîmes est générale. Les zones proches des monuments romains (Arènes, Maison Carrée) et celles bénéficiant d'un bon accès aux commodités et à la proximité de la mer sont souvent prisées. Le prix médian pour tous biens est de 2 350 €/m².

Le prix de l'immobilier à Nîmes est-il comparable à celui de Montpellier ?

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Nîmes se positionne comme un marché de report pour Montpellier, offrant des prix généralement plus abordables. Le prix médian au m² à Nîmes est de 2 350 €/m², ce qui est souvent inférieur aux prix constatés dans la métropole montpelliéraine, notamment pour les primo-accédants.

Combien de transactions immobilières ont eu lieu à Nîmes récemment ?

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Sur les douze derniers mois, Nîmes a enregistré un volume de 4 500 transactions immobilières. Ce nombre reflète l'activité du marché local et la demande pour les biens dans la ville, tant pour les appartements que pour les maisons.

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