Données DVF officiellesMis à jour : mai 2026

Prix immobilier à Nantes — 3 765 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Nantes. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
3 765 €/m²
Tendance 12 mois
+16.2%
Transactions
27
sur 12 mois
Fourchette
1 121 – 16 250
€/m²

Prix par type de bien à Nantes

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement3 203 €/m²14
Maison4 161 €/m²11

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Nantes.

Analyse du marché immobilier à Nantes

Le marché immobilier nantais a enregistré une évolution significative. Sur les douze derniers mois, le nombre de transactions s'élève à 43. La tendance sur cette période indique une augmentation de +11.3%. Sur une période plus longue de vingt-quatre mois, la progression est de +2.1%. Le prix médian au mètre carré pour tous types de biens est de 3 636 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 3 000 €/m², tandis que les maisons atteignent un prix médian de 4 161 €/m². Ces chiffres reflètent une dynamique de marché en progression.

Le marché immobilier à Nantes en 2026

Nantes, ville de Loire-Atlantique en Pays de la Loire, compte 320 732 habitants et se positionne comme un pôle urbain dynamique. Son attractivité résidentielle est régulièrement soulignée, contribuant à son classement parmi les villes où il fait bon vivre. La transformation de l'Île de Nantes, avec le développement de nouveaux quartiers créatifs et l'émergence d'un écosystème de startups, participe au renouvellement urbain et économique de la métropole. La proximité de l'océan Atlantique (45 minutes) et la liaison LGV avec Paris (2h10) renforcent son attrait, notamment pour les professionnels en télétravail. Le tissu économique local est diversifié, porté par les secteurs du numérique, des industries créatives et de l'agroalimentaire, soutenant une croissance démographique constante. Ces facteurs structurent un marché immobilier spécifique, distinct de villes comparables telles que Rennes, Bordeaux, Angers ou Tours.

Villes comparables

Prix immobilier Rennes →Prix immobilier Bordeaux →Prix immobilier Angers →Prix immobilier Tours →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Nantes

Combien coûte un bien immobilier à Nantes ?

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Le prix médian au mètre carré pour tous types de biens à Nantes est de 3 636 €/m². Pour un appartement, le prix médian est de 3 000 €/m², et pour une maison, il atteint 4 161 €/m².

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Nantes ?

▼
Le marché nantais a connu une tendance positive de +11.3% sur les douze derniers mois. Sur une période de vingt-quatre mois, la tendance est de +2.1%. Ces évolutions sont des indicateurs à prendre en compte.

Quels quartiers de Nantes sont les plus recherchés pour l'immobilier ?

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L'Île de Nantes est en pleine transformation avec de nouveaux quartiers créatifs. La demande est influencée par l'attractivité résidentielle générale de la ville. Le prix médian pour les appartements est de 3 000 €/m².

Comment évolue le marché immobilier à Nantes ?

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Le marché immobilier à Nantes a enregistré une tendance de +11.3% sur les douze derniers mois et de +2.1% sur vingt-quatre mois. Le nombre de transactions sur les douze derniers mois s'élève à 43.

Quelle est la différence de prix entre un appartement et une maison à Nantes ?

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Le prix médian d'un appartement à Nantes est de 3 000 €/m². En comparaison, le prix médian d'une maison est de 4 161 €/m². Cela représente une différence notable entre les deux types de biens.

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