Données DVF officiellesMis à jour : mai 2026

Prix immobilier à Angers — 4 179 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Angers. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
4 179 €/m²
Tendance 12 mois
+27.8%
Transactions
25
sur 12 mois
Fourchette
2 770 – 40 000
€/m²

Prix par type de bien à Angers

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement7 051 €/m²21
Maison3 534 €/m²4

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Angers.

Analyse du marché immobilier à Angers

Le marché immobilier angevin montre une évolution significative. Le prix médian au mètre carré pour tous types de biens s'établit à 4 179 €/m². Sur les douze derniers mois, le marché a enregistré une hausse notable de +27.8%, tandis que sur vingt-quatre mois, la tendance est à +2%. Le nombre de transactions sur douze mois s'élève à 25. Cette dynamique met en évidence une activité récente soutenue et une valorisation des biens, avec des prix médians de 7 051 €/m² pour les appartements et 3 534 €/m² pour les maisons, reflétant des segments de marché distincts.

Le marché immobilier à Angers en 2026

Angers, ville de 157 219 habitants située dans le Maine-et-Loire, présente un marché immobilier influencé par plusieurs facteurs locaux. La dynamique économique de la ville est portée par des secteurs clés tels que l'horticulture et le végétal, le numérique, avec la French Tech Angers en plein essor, et les industries agroalimentaires de l'Anjou. Cette diversité contribue à une attractivité professionnelle. Sur le plan de la qualité de vie, Angers est régulièrement classée parmi les villes françaises offrant un cadre de vie élevé. La proximité de la Loire, à environ 50 km, ainsi que de Nantes, à une heure de route, ajoute à l'attrait de la ville, en offrant un environnement naturel préservé et un accès facile à d'autres métropoles régionales. Ces éléments combinés dessinent un contexte favorable pour le marché immobilier local, se distinguant des villes comparables comme Nantes, Tours, Rennes ou Le Havre par ses spécificités économiques et son cadre de vie. L'intégration de ces aspects permet de comprendre les moteurs sous-jacents qui peuvent influencer la demande et l'évolution des prix sur le territoire angevin.

Villes comparables

Prix immobilier Nantes →Prix immobilier Tours →Prix immobilier Rennes →Prix immobilier Le Havre →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Angers

Combien coûte un bien immobilier à Angers ?

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À Angers, le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers est de 4 179 €. Plus spécifiquement, le prix médian pour un appartement est de 7 051 €/m², tandis que celui d'une maison est de 3 534 €/m². Ces chiffres reflètent les valeurs actuelles du marché.

Est-ce le bon moment pour acheter à Angers ?

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L'analyse du marché immobilier à Angers révèle une tendance positive sur les douze derniers mois, avec une augmentation de +27.8% du prix médian. Sur vingt-quatre mois, la tendance est de +2%. Le nombre de transactions sur douze mois est de 25. Ces données peuvent être considérées pour évaluer le moment opportun pour un investissement.

Quels quartiers d'Angers sont les plus recherchés ?

▼
Les données DVF fournissent des prix médians globaux pour Angers, avec 4 179 €/m² pour tous biens, 7 051 €/m² pour les appartements et 3 534 €/m² pour les maisons. Ces chiffres ne détaillent pas les prix par quartier. L'attractivité des quartiers peut varier en fonction de critères tels que la proximité des services et le cadre de vie.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Angers ?

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Le prix de l'immobilier à Angers a connu une évolution significative. Sur les douze derniers mois, la tendance est à une hausse de +27.8% du prix médian. Sur une période de vingt-quatre mois, l'évolution est de +2%. Le prix médian actuel pour tous types de biens est de 4 179 €/m².

Comment se compare le marché immobilier d'Angers par rapport à Nantes ?

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Le marché immobilier d'Angers présente un prix médian de 4 179 €/m² pour tous biens. La ville a enregistré une augmentation de +27.8% sur les douze derniers mois. Pour une comparaison précise avec Nantes, il serait nécessaire de disposer des données DVF de cette ville, car les prix et tendances peuvent différer entre ces deux métropoles des Pays de la Loire.

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