Données DVF officiellesMis à jour : mai 2026

Prix immobilier à Perpignan — 1 662 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Perpignan. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
1 662 €/m²
Tendance 12 mois
-9.1%
Transactions
127
sur 12 mois
Fourchette
0 – 14 250
€/m²

Prix par type de bien à Perpignan

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement1 499 €/m²89
Maison2 286 €/m²19

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Perpignan.

Analyse du marché immobilier à Perpignan

Le marché immobilier de Perpignan a enregistré un prix médian de 1 662 €/m² pour l'ensemble des biens. Le prix médian des appartements s'établit à 1 499 €/m², tandis que celui des maisons atteint 2 286 €/m². Sur les douze derniers mois, le marché a connu une baisse de -9.1% du prix médian. Cependant, la tendance sur vingt-quatre mois indique une croissance de +6.2%, suggérant une correction après une période de hausse. Le volume transactionnel sur les douze derniers mois s'élève à 127 transactions.

Le marché immobilier à Perpignan en 2026

Perpignan, ville de 121 875 habitants située dans les Pyrénées-Orientales en Occitanie, présente un marché immobilier caractérisé par une dynamique de rattrapage. La ville bénéficie d'une localisation stratégique en région méditerranéenne, à proximité de l'Espagne (35 km de Barcelone), des plages et des Pyrénées, ce qui contribue à son attractivité touristique et résidentielle. Le marché local reste comparativement abordable face à des villes comme Montpellier, Toulouse, Marseille ou Nîmes. L'ensoleillement record, avec environ 320 jours par an, attire une population de retraités actifs et de télétravailleurs cherchant un cadre de vie agréable. Sur le plan économique, Perpignan est un centre pour la viticulture du Roussillon, le tourisme méditerranéen et un hub logistique franco-espagnol, des facteurs qui soutiennent l'activité locale et, par extension, le marché immobilier. Cette combinaison de facteurs géographiques, climatiques et économiques influence la demande et l'offre de biens immobiliers sur le territoire.

Villes comparables

Prix immobilier Montpellier →Prix immobilier Toulouse →Prix immobilier Marseille →Prix immobilier Nîmes →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Perpignan

Combien coûte un appartement à Perpignan ?

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Le prix médian pour un appartement à Perpignan est de 1 499 €/m². Ce chiffre représente la valeur centrale du marché des appartements, ce qui signifie que la moitié des appartements vendus l'ont été à un prix inférieur, et l'autre moitié à un prix supérieur.

Est-ce le bon moment pour acheter à Perpignan ?

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Le marché immobilier de Perpignan a enregistré une baisse de -9.1% sur les douze derniers mois. Cependant, la tendance sur vingt-quatre mois est positive, avec une augmentation de +6.2%. Une analyse individuelle de votre situation et des spécificités du bien est nécessaire pour déterminer la pertinence d'un achat.

Quels quartiers de Perpignan sont les plus recherchés ?

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Les données DVF officielles ne fournissent pas de détails par quartier. Cependant, l'attractivité de Perpignan est globalement liée à son cadre de vie méditerranéen, son ensoleillement et sa proximité avec l'Espagne et les plages. Le prix médian au m² pour les maisons est de 2 286 €/m² et de 1 499 €/m² pour les appartements.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Perpignan ?

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Les prix de l'immobilier à Perpignan ont montré une tendance de -9.1% sur les 12 derniers mois. Néanmoins, sur une période de 24 mois, la tendance est à la hausse de +6.2%. Le prix médian actuel pour tous types de biens est de 1 662 €/m².

Le prix de l'immobilier à Perpignan est-il comparable à celui de Nîmes ?

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Les prix de l'immobilier varient entre les différentes villes. À Perpignan, le prix médian au m² (tous biens confondus) est de 1 662 €. Pour une comparaison précise avec Nîmes, il serait nécessaire de consulter les données spécifiques à cette ville. Perpignan bénéficie d'une forte attractivité méditerranéenne et d'une proximité avec l'Espagne.

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