Données DVF officiellesMis à jour : mai 2026

Prix immobilier à Aix-en-Provence — 5 503 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Aix-en-Provence. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
5 503 €/m²
Tendance 12 mois
-6.8%
Transactions
86
sur 12 mois
Fourchette
345 – 23 750
€/m²

Prix par type de bien à Aix-en-Provence

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement5 500 €/m²77
Maison10 476 €/m²4

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Aix-en-Provence.

Analyse du marché immobilier à Aix-en-Provence

Le marché immobilier d'Aix-en-Provence a enregistré un prix médian au mètre carré de 5 503 € pour tous types de biens. Les appartements affichent un prix médian de 5 500 €/m², tandis que les maisons atteignent 10 476 €/m². Sur les douze derniers mois, 86 transactions ont été recensées. La tendance des prix sur cette période montre une baisse de -6.8%. Cependant, l'évolution sur vingt-quatre mois indique une croissance de +3.2%, signalant des dynamiques de marché fluctuantes sur le moyen terme.

Le marché immobilier à Aix-en-Provence en 2026

Aix-en-Provence, ville des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte une population de 143 097 habitants. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs structurels et conjoncturels. La ville bénéficie d'une réputation de ville universitaire de prestige, attirant une population étudiante et des professionnels. La qualité de vie provençale reconnue génère une forte demande résidentielle, notamment pour des appartements de standing et des mas provençaux. Le marché est considéré comme premium, reflétant cette attractivité. La proximité de Marseille, à environ 30 minutes, positionne Aix-en-Provence comme une alternative résidentielle supérieure pour ceux qui travaillent dans la métropole phocéenne mais recherchent un cadre de vie différent. Sur le plan économique, Aix-en-Provence s'appuie sur des secteurs variés tels que le droit et les services, l'informatique avec la présence d'entreprises comme EDF et SAP, ainsi que le tourisme culturel et la gastronomie provençale. Ces éléments contribuent à soutenir une demande immobilière constante et un positionnement haut de gamme sur le marché local.

Villes comparables

Prix immobilier Marseille →Prix immobilier Toulon →Prix immobilier Nice →Prix immobilier Montpellier →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Aix-en-Provence

Combien coûte un appartement à Aix-en-Provence ?

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Le prix médian pour un appartement à Aix-en-Provence s'établit à 5 500 € par mètre carré. Ce chiffre reflète la valeur moyenne des transactions récentes dans la ville, offrant un repère pour les acheteurs potentiels sur ce segment de marché.

Est-ce le bon moment pour acheter à Aix-en-Provence ?

▼
La décision d'achat dépend de nombreux facteurs personnels. Concernant le marché, la tendance sur les 12 derniers mois montre une baisse de -6.8%, tandis que sur 24 mois, on observe une hausse de +3.2%. Ces données peuvent être mises en perspective avec vos objectifs.

Quels quartiers d'Aix-en-Provence sont les plus recherchés ?

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Le marché aixois est premium, avec une demande forte pour les appartements de standing et les mas provençaux. Bien que les données DVF ne détaillent pas par quartier, ces types de biens se situent généralement dans des zones prisées pour leur cadre de vie et leur proximité avec le centre ou la nature environnante.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Aix-en-Provence ?

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Les prix immobiliers à Aix-en-Provence ont connu une évolution contrastée. Sur les 12 derniers mois, une tendance de -6.8% a été observée. Cependant, sur une période de 24 mois, la tendance générale est positive, avec une augmentation de +3.2%.

Comment se compare le prix immobilier d'Aix-en-Provence à celui de Marseille ?

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Aix-en-Provence présente un prix médian au m² de 5 503 €. Bien que les données de Marseille ne soient pas fournies ici, la proximité des deux villes positionne Aix comme une alternative résidentielle souvent perçue comme supérieure en termes de cadre de vie.

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