Données DVF officiellesMis à jour : mai 2026

Prix immobilier à Villeurbanne — 4 048 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Villeurbanne. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
4 048 €/m²
Tendance 12 mois
+8.6%
Transactions
38
sur 12 mois
Fourchette
1 524 – 10 938
€/m²

Prix par type de bien à Villeurbanne

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement3 831 €/m²32
Maison5 667 €/m²4

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Villeurbanne.

Analyse du marché immobilier à Villeurbanne

Le marché immobilier de Villeurbanne a enregistré un prix médian au m² de 4 048 € pour l'ensemble des biens. Les appartements affichent un prix médian de 3 831 €/m², tandis que les maisons atteignent 5 667 €/m². Le volume de transactions s'élève à 38 sur les douze derniers mois. La tendance des prix sur 12 mois est positive, avec une augmentation de +8.6%. Sur une période de 24 mois, la progression est de +3.6%, indiquant une croissance continue du marché local.

Le marché immobilier à Villeurbanne en 2026

Villeurbanne, commune du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, est caractérisée par une population de 151 806 habitants. Son marché immobilier est intrinsèquement lié à celui de Lyon, avec laquelle elle partage une continuité urbaine notable. Cette proximité, combinée à des prix immobiliers inférieurs de 15 à 20% par rapport à la ville-centre, positionne Villeurbanne comme une alternative attractive pour de nombreux acquéreurs et investisseurs. La présence du Campus Universitaire Lyon 1 est un moteur significatif pour la demande locative étudiante, assurant une pérennité certaine sur ce segment de marché. De plus, les projets de requalification urbaine dans les zones limitrophes, telles que la Part-Dieu à Lyon et l'Atlas à Vaulx-en-Velin, contribuent à renforcer l'attractivité générale de la commune. Sur le plan économique, Villeurbanne bénéficie du dynamisme de la métropole lyonnaise, avec un tissu économique diversifié incluant la recherche universitaire, le secteur tertiaire et une activité commerciale dense. Ces facteurs concourent à soutenir un marché immobilier dynamique dans la ville. Les villes comparables en termes de dynamisme urbain et économique régional incluent Lyon, Grenoble, Saint-Étienne et Dijon, bien que chacune présente ses spécificités propres. L'analyse des données de transaction immobilière permet de mieux cerner les dynamiques de prix et de volume dans cette ville.

Villes comparables

Prix immobilier Lyon →Prix immobilier Grenoble →Prix immobilier Saint-Étienne →Prix immobilier Dijon →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Villeurbanne

Combien coûte un appartement à Villeurbanne ?

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Le prix médian d'un appartement à Villeurbanne est de 3 831 €/m². Ce chiffre est basé sur les données officielles des transactions récentes. Pour une maison, le prix médian est de 5 667 €/m², reflétant une différence significative entre les deux types de biens immobiliers dans la commune.

Est-ce le bon moment pour acheter à Villeurbanne ?

▼
Le marché immobilier de Villeurbanne a montré une tendance positive avec une augmentation de +8.6% sur les 12 derniers mois et de +3.6% sur 24 mois. Ces données indiquent une appréciation des prix. La décision d'acheter dépend de votre situation personnelle et de vos objectifs financiers. Le prix médian tous biens confondus est de 4 048 euros/m².

Quels quartiers de Villeurbanne sont les plus recherchés ?

▼
Les données DVF ne fournissent pas de détails par quartier. Cependant, l'attractivité de Villeurbanne est globalement renforcée par sa proximité avec Lyon, ses prix inférieurs de 15-20% par rapport à la ville-centre, et la présence du Campus Universitaire Lyon 1. Le prix médian au m² pour l'ensemble de la ville est de 4 048 €.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Villeurbanne ?

▼
Le prix de l'immobilier à Villeurbanne a connu une progression notable. Sur les 12 derniers mois, la tendance est de +8.6%. Sur une période plus longue de 24 mois, l'évolution est de +3.6%. Le prix médian au m² pour tous types de biens est actuellement de 4 048 €, ce qui indique une valorisation constante du marché local.

Comment se compare le prix de l'immobilier à Villeurbanne par rapport à Lyon ?

▼
Villeurbanne offre des prix immobiliers inférieurs de 15 à 20% par rapport à Lyon, la ville-centre. Le prix médian au m² à Villeurbanne est de 4 048 € pour tous biens confondus, tandis que le prix médian d'un appartement est de 3 831 €/m². Cette différence de prix constitue un arbitrage attractif pour de nombreux acquéreurs.

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