Données DVF officiellesMis à jour : mai 2026

Prix immobilier à Rouen — 3 740 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Rouen. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
3 740 €/m²
Tendance 12 mois
+11%
Transactions
89
sur 12 mois
Fourchette
782 – 37 500
€/m²

Prix par type de bien à Rouen

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement3 500 €/m²70
Maison3 694 €/m²4

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Rouen.

Analyse du marché immobilier à Rouen

Le marché immobilier de Rouen affiche un prix médian au mètre carré de 3 740 € sur l'ensemble des biens. On observe une distinction entre les appartements, avec un prix médian de 3 500 €/m², et les maisons, s'établissant à 3 694 €/m². Le marché a enregistré 89 transactions au cours des douze derniers mois. La tendance sur cette période est positive, avec une augmentation de +11%. Sur vingt-quatre mois, la croissance est de +2.8%, indiquant une progression constante sur le moyen terme.

Le marché immobilier à Rouen en 2026

Rouen, capitale de la Normandie, est une ville de 111 553 habitants dont le marché immobilier est marqué par son patrimoine historique exceptionnel, incluant sa cathédrale gothique immortalisée par Claude Monet. La ville bénéficie d'une accessibilité renforcée avec un TGV la reliant à Paris en 1h10, augmentant son attractivité pour les télétravailleurs et les familles primo-accédantes. Cette dynamique est également soutenue par l'activité économique locale, traditionnellement ancrée dans la pétrochimie, le raffinage, l'automobile avec l'usine Renault de Cléon, et la logistique fluviale sur la Seine. Le projet SEINAXE, visant à créer une liaison tram-train entre Rouen et Le Havre, contribue à la valorisation des bords de Seine et pourrait impacter positivement certains secteurs. Comparée à des villes comme Le Havre, Caen ou Amiens, Rouen présente des spécificités liées à son statut de métropole régionale et à son bassin d'emploi diversifié. L'intégration de ces facteurs contribue à façonner le marché immobilier local, où la demande est influencée par la qualité de vie, la connectivité et le poids économique de la région. Le marché immobilier de Rouen est donc à analyser en tenant compte de ces multiples facettes, qui en font une zone d'intérêt pour l'acquisition immobilière, tant pour les résidences principales que pour un objectif d'investissement à long terme.

Villes comparables

Prix immobilier Le Havre →Prix immobilier Caen →Prix immobilier Amiens →Prix immobilier Paris →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Rouen

Combien coûte un bien immobilier à Rouen en moyenne ?

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Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers à Rouen est de 3 740 €. Pour les appartements, le prix médian s'établit à 3 500 €/m², tandis que pour les maisons, il atteint 3 694 €/m². Ces chiffres reflètent la diversité du marché local.

Est-ce le bon moment pour acheter à Rouen ?

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L'analyse des tendances indique une évolution positive du marché immobilier à Rouen. Sur les douze derniers mois, les prix ont enregistré une augmentation de +11%, et sur vingt-quatre mois, la hausse est de +2.8%. Cette dynamique peut être un facteur à considérer pour les acquéreurs.

Quels sont les quartiers à privilégier pour un achat immobilier à Rouen ?

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L'attractivité de Rouen est renforcée par son patrimoine historique et sa connexion TGV avec Paris. Des quartiers proches du centre ou bénéficiant du projet SEINAXE de valorisation des bords de Seine peuvent présenter un intérêt. Le prix médian global est de 3 740 €/m².

Comment évolue le marché immobilier à Rouen ?

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Le marché immobilier de Rouen est en croissance. La tendance sur les douze derniers mois montre une augmentation des prix de +11%. Sur une période de vingt-quatre mois, l'évolution est de +2.8%. Ces données sont basées sur les 89 transactions enregistrées.

Comment se compare le prix de l'immobilier à Rouen par rapport à d'autres villes normandes ?

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À Rouen, le prix médian au mètre carré pour tous types de biens est de 3 740 €. Cette valeur positionne Rouen par rapport à d'autres villes de la région comme Le Havre ou Caen, chacune ayant ses propres dynamiques de marché et niveaux de prix spécifiques.

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